משכנתא

סכום הביטוח בביטוח חיים למשכנתא נקבע על פי יתרת החוב של הלווים לבנק. ככל שהלווים משלמים את תשלומי המשכנתא – כך קטן סכום הביטוח שיש לבטח לטובת הבנק.

בהצטרפות לפוליסה נדרש הלקוח למלא הצהרת בריאות, ובהתאם לתוצאות, חברת הביטוח רשאית לקבל או לדחות את הלקוח לרכישת ביטוח. הליך החיתום הרפואי נועד לצמצם את הסיכון שחברת הביטוח לוקחת על עצמה. בכל חברות הביטוח קיים גם מסלול חיתום מיוחד לבעלי מוגבלות מקצרת חיים .

במקרים רבים, אדם עם מוגבלות מקצרת חיים עלול להידחות על ידי חברת הביטוח עקב מצבו הרפואי. במקרה כזה חברת הביטוח מחוייבת להציע ללקוח זה ביטוח חיים במתווה מיוחד לבעלי מוגבלות. סכום ביטוח החיים שניתן לרכוש בפוליסה זו יהיה בשווי חצי מיתרת סכום ההלוואה בבנק ועד למקסימום סכום ביטוח בגובה 500,000 ש”ח. כמו כן, קיימת תקופת אכשרה של שנתיים וחצי בהם לא ישולם סכום הביטוח לבנק במקרה פטירת המבוטח.

הביטוח מגן על הבנק למשכנתאות – שבמקרה פטירה של אחד הלווים ישולם סכום המשכנתא לבנק. הביטוח מגן גם על הלווים עצמם – היות ובמקרה פטירה של אחד מבני הזוג, הנכס נשאר ברשות בן הזוג הנותר והוא אינו נדרש לשלם משכנתא עבורו, הבנק יסיר את השעבוד ויעביר את הנכס לבעלות בן הזוג הנותר.

ביטוח חיים למשכנתא מבטח את סכום החוב של המבוטח לבנק ואינו כולל ביטוח לכל נזק שיגרם בדירה כתוצאה מאירועים בלתי צפויים כגון: רעידת אדמה, שריפה וכו’. לשם כך יש לרכוש בנפרד ביטוח מבנה אשר יבטיח החזר כספי עבור נזקים במידת הצורך.

בשנת 2019 חלה הוזלה בתעריפי ביטוחי החיים, עקב עליית תוחלת החיים שמשפיעה על גובה המחירים.
מומלץ לכל מי שברשותו פוליסת ביטוח למשכנתא שנפתחה לפני שנת 2019 לבחון אפשרות הוזלת הביטוח הקיים באמצעות מעבר לתעריפים החדשים.